Fazenda Tres Lagoas
Imóvel rural em Ipiaçu (MG) com 181,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 6982289-1.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 181,7 ha
- módulos fiscais
- 6,1 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 243,1 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 78% dos 342 imóveis de Ipiaçu, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (243,1 ha) é 34% maior que a área declarada no CAFIR (181,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 6982289-1
- Código do imóvel no INCRA
- 4140770015899
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 181,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 6,1 (média propriedade)O módulo fiscal de Ipiaçu é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 243,1 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 11.302
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA PORTO GOUVEINHA A 08 KMSIpiaçu (MG)
- Última atualização na Receita
- 01/10/2025
ITR de referência
R$ 1.351,52 a R$ 2.334,45 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Ipiaçu, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Ipiaçu com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA FUNDAO 1,5 km
- FAZENDA LAGOINHA 2,0 km
- FAZENDA TRES LAGOAS 2,1 km
- FAZENDA CORREGO DA LAGOA 3,1 km
- FAZENDA DENIZARD 3,4 km
- FAZENDA SAO LOURENCO 3,5 km
- FAZENDA JUMARI III 3,6 km
- FAZENDA FUNDAO OU TRES LAGOAS 3,7 km
Imóveis de tamanho parecido em Ipiaçu
Imóveis ativos de Ipiaçu logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA CÓRREGO FUNDO 193,8 ha
- FAZENDA CORGUINHO 188,4 ha
- FAZENDA CORREGO DA LAGOA 184,9 ha
- FAZENDA CASCALHO RICO 182,8 ha
- FAZENDA PONTAL 176,6 ha
- FAZENDA BARREIRAO 173,4 ha
- FAZENDA BURACAO 172,1 ha
- FAZENDA VERTENTINHA NOSSA SENHORA 165,6 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.