Sitio Recanto da Paz - Maanaim
Imóvel rural em Passos (MG) com 11,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 7074288-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 11,9 ha
- módulos fiscais
- 0,5 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 29,0 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 45% dos 4.359 imóveis de Passos, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (29,0 ha) é 143% maior que a área declarada no CAFIR (11,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 7074288-0
- Código do imóvel no INCRA
- 9501060040577
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 11,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,5 (minifúndio)O módulo fiscal de Passos é 26 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 29,0 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 94323
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA DAS AGUAS KM 17Passos (MG)
- Última atualização na Receita
- 07/05/2026
ITR de referência
R$ 24,12 a R$ 137,22 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Passos, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 06/2026
NomeSITIO D. CLAUDINA → SITIO RECANTO DA PAZ - MAANAIM
- 02/2026
Área28,8 ha → 11,9 ha
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Imóveis ativos de Passos com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA GUARANEZIA 0,2 km
- ÁGUAS, FAZENDA GUARANÉSIA 0,6 km
- FAZENDA GUARANESIA I 1,3 km
- FAZENDA BOCAINA 1,4 km
- FAZENDA NOSSA SENHORA DAS GRACAS 1,5 km
- FAZENDA BOCAINA 1,7 km
- FAZENDA ANDRES OU CARNEIRO 1,7 km
- FAZENDA BOA ESPERANÇA 1,8 km
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- FAZENDA BOA VISTA 11,8 ha
- FAZENDA CAMPOS 11,8 ha
- CHACARA SAO DOMINGOS 11,8 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.