Fazenda Terra Canaa
Imóvel rural em Carlos Chagas (MG) com 91,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 7276974-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 91,8 ha
- módulos fiscais
- 1,8 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 228,6 ha 9 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 60% dos 2.312 imóveis de Carlos Chagas, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (228,6 ha) é 149% maior que a área declarada no CAFIR (91,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 7276974-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9500843228300
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 91,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,8 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Carlos Chagas é 50 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 228,6 ha em 9 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 6274
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- MARGEM ESQUERDA DO RIO URUCUSEDECarlos Chagas (MG)
- Última atualização na Receita
- 19/03/2026
ITR de referência
R$ 184,59 a R$ 364,75 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Carlos Chagas, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 04/2026
Área124,4 ha → 91,8 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Carlos Chagas com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA ESPERANCA 1,1 km
- FAZENDA SORAYA DO NORTE 1,3 km
- FAZENDA PEROLA DO MUCURI 2,1 km
- FAZENDA ESMERALDA DO BATATAL 2,8 km
- FAZENDA LIBERDADE 2,8 km
- FAZENDA GUANABARA 3,0 km
- FAZENDA PAMPULHA 3,0 km
- FAZENDA MUNDO NOVO 3,2 km
Imóveis de tamanho parecido em Carlos Chagas
Imóveis ativos de Carlos Chagas logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA MARIA TEREZA 92,0 ha
- FAZENDA DONANITA 91,9 ha
- FAZENDA PAI E FILHO 91,9 ha
- FAZENDA BOA VISTA 91,9 ha
- FAZENDA DIAMANTE 91,7 ha
- FAZENDA COPACABANA 91,7 ha
- RANCHO KERTHAL 91,6 ha
- FAZENDA LAGOINHA 91,5 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Carlos Chagas
Os 2.312 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Carlos Chagas
29 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Carlos Chagas é 50 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.