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Município de Minas Gerais

Imóveis rurais em Carlos Chagas (MG)

Em novembro de 2026, Carlos Chagas (MG) tinha 2.312 imóveis rurais no CAFIR da Receita Federal, dos quais 1.992 ativos e 495 com contorno georreferenciado certificado no INCRA. É o 189º entre os 853 municípios de Minas Gerais em número de imóveis rurais. A área mediana dos imóveis ativos é 60,5 ha.

imóveis no CAFIR
2.312
189º de 853 em MG
ativos
1.992
86% do total
ativos georreferenciados
495
25% dos ativos
área mediana dos ativos
60,5 ha
Ver a lista dos 2.312 imóveis

Situação dos imóveis ativos

  • Georreferenciados (SIGEF/SNCI)com contorno certificado no INCRA 49525%
  • Desvinculados do INCRAsem vínculo com o SNCR 43722%
  • Imunes ou isentos de ITR 1427%

Percentuais sobre os 1.992 imóveis ativos.

Imóveis por tamanho

O módulo fiscal de Carlos Chagas é de 50 ha: a pequena propriedade vai até 200 ha e a média até 750 ha. Contagem dos imóveis ativos pela área declarada no CAFIR.

  • Minifúndiomenos de 1 módulo fiscal 91746%
  • Pequena propriedadede 1 a 4 módulos fiscais 63332%
  • Média propriedademais de 4 até 15 módulos fiscais 35618%
  • Grande propriedademais de 15 módulos fiscais 864%

Fração mínima de parcelamento: 2 ha.

Imóveis novos por mês

Imóveis rurais de Carlos Chagas que entraram no CAFIR em cada publicação mensal da Receita Federal. Ver quais são os imóveis novos.

Imóveis novos por mês em Carlos Chagas
Novembro de 20266
Outubro de 202610
Setembro de 20261
Agosto de 20264
Julho de 20262
Maio de 20261
Março de 20262
Fevereiro de 20263

Valor da terra nua (VTN) em 2026

Valor por hectare informado pelo município à Receita Federal para o ITR de 2026, conforme a aptidão agrícola da terra. Serve de referência para a declaração; use a calculadora de ITR para estimar o imposto.

  • Lavoura, aptidão boa R$ 5.676,16/ha
  • Lavoura, aptidão regular R$ 4.176,48/ha
  • Lavoura, aptidão restrita R$ 3.449,60/ha
  • Pastagem plantada R$ 3.524,64/ha
  • Silvicultura ou pastagem natural R$ 3.002,72/ha
  • Preservação da fauna ou flora R$ 2.872,48/ha

VTN de todos os municípios de MG

Maiores imóveis georreferenciados

Imóveis ativos ordenados pela área certificada no SIGEF/INCRA (à direita), e não pela área declarada no CAFIR.

  1. 1FAZENDA DERRIBADINHA 8.698,6 ha declarada no CAFIR: 8.671,0 ha
  2. 2LAGOA SANTA 7.369,6 ha declarada no CAFIR: 6.973,3 ha
  3. 3BRASILIA MATRICULAS 5516 E 6126 7.033,6 ha declarada no CAFIR: 1.219,4 ha
  4. 4FAZENDA URUPE 3.764,5 ha declarada no CAFIR: 3.752,7 ha
  5. 5FAZENDA VIRACAO 3.480,6 ha declarada no CAFIR: 1.734,9 ha
  6. 6FAZENDA PALMEIRAS 3.416,9 ha declarada no CAFIR: 2.664,0 ha
  7. 7FAZENDA CASABLANCA 3.235,6 ha declarada no CAFIR: 3.270,0 ha
  8. 8FAZENDA ALIANÇA - SEDE 3.014,2 ha declarada no CAFIR: 947,2 ha
  9. 9FAZENDA SANTAREM 2.997,2 ha declarada no CAFIR: 2.988,9 ha
  10. 10FAZENDA GAMELEIRA 2.646,0 ha declarada no CAFIR: 2.631,3 ha
Mostrar mais 40 imóveis
  1. 11FAZENDA RIO DOURADO 2.282,6 ha declarada no CAFIR: 2.323,4 ha
  2. 12FAZENDA VILA REAL 2.066,6 ha declarada no CAFIR: 1.941,3 ha
  3. 13FAZENDA SANTA MARGARIDA 2.001,6 ha declarada no CAFIR: 1.767,4 ha
  4. 14FAZENDA BOM RETIRO 1.972,5 ha declarada no CAFIR: 1.032,9 ha
  5. 15FAZENDA PEDRA RISCADA 1.902,1 ha declarada no CAFIR: 1.896,4 ha
  6. 16FAZENDA SAO DOMINGOS DA CALIFORNIA 1.898,0 ha declarada no CAFIR: 597,4 ha
  7. 17FAZENDA ESPERANÇA 1.649,5 ha declarada no CAFIR: 1.644,3 ha
  8. 18FAZENDA PIRASSUNUNGA 1.642,9 ha declarada no CAFIR: 1.637,8 ha
  9. 19FAZENDA AMIN EL AOUAR 1.536,6 ha declarada no CAFIR: 1.523,7 ha
  10. 20FAZENDA SANTO ANTONIO 1.468,9 ha declarada no CAFIR: 1.454,1 ha
  11. 21FAZENDA RIO GRANDE 1.447,8 ha declarada no CAFIR: 586,7 ha
  12. 22FAZENDA PALMEIRAO 1.404,9 ha declarada no CAFIR: 1.400,4 ha
  13. 23FAZENDA PLANALTO 1.349,8 ha declarada no CAFIR: 1.345,4 ha
  14. 24FAZENDA UBERABA 1.319,6 ha declarada no CAFIR: 1.245,7 ha
  15. 25VISTA ALEGRE II 1.264,4 ha declarada no CAFIR: 1.260,4 ha
  16. 26FAZENDA BONANÇA 1.250,1 ha declarada no CAFIR: 1.247,8 ha
  17. 27FAZENDA CORACAO DO BRASIL 1.249,7 ha declarada no CAFIR: 1.356,3 ha
  18. 28FAZENDA CACULE 1.225,3 ha declarada no CAFIR: 610,7 ha
  19. 29FAZENDA GAVIAO 1.221,3 ha declarada no CAFIR: 1.217,3 ha
  20. 30FAZENDA RECORDACAO 1.211,6 ha declarada no CAFIR: 130,3 ha
  21. 31FAZENDA FLORESTA 1.205,3 ha declarada no CAFIR: 1.201,4 ha
  22. 32AGROPECUARIA AUTO GIRO 1.186,1 ha declarada no CAFIR: 1.182,6 ha
  23. 33FAZENDA CALIFORNIA 1.164,2 ha declarada no CAFIR: 1.151,4 ha
  24. 34FAZENDA MONTE VERDE 1.163,9 ha declarada no CAFIR: 1.160,4 ha
  25. 35FAZENDA SANTA CRUZ 1.133,6 ha declarada no CAFIR: 1.130,3 ha
  26. 36FAZENDA NITEROI 1.099,0 ha declarada no CAFIR: 1.096,4 ha
  27. 37FAZENDA AGUAS MARINHAS 1.092,6 ha declarada no CAFIR: 1.089,2 ha
  28. 38FAZENDA NOVO MEXIXO 1.037,9 ha declarada no CAFIR: 1.034,6 ha
  29. 39FAZENDA CONCEICAO 1.031,5 ha declarada no CAFIR: 965,6 ha
  30. 40FAZENDA BEIRA RIO 1.016,8 ha declarada no CAFIR: 1.208,9 ha
  31. 41FAZENDA MONTES CLAROS 1.012,8 ha declarada no CAFIR: 1.009,5 ha
  32. 42FAZENDA SANTA MARIA 1.011,1 ha declarada no CAFIR: 1.007,9 ha
  33. 43FAZENDA PALESTINA 973,3 ha declarada no CAFIR: 993,2 ha
  34. 44FAZENDA PARAGUASSU 968,5 ha declarada no CAFIR: 1.094,4 ha
  35. 45FAZENDA SAUDADE 966,1 ha declarada no CAFIR: 321,0 ha
  36. 46FAZENDA MUCUPAM 949,5 ha declarada no CAFIR: 370,3 ha
  37. 47FAZENDA PARAISO 933,6 ha declarada no CAFIR: 930,6 ha
  38. 48FAZENDA RECANTO 926,1 ha declarada no CAFIR: 56,7 ha
  39. 49FAZ AQUIDAUANA DO MANGALO 924,4 ha declarada no CAFIR: 482,3 ha
  40. 50FAZENDA MUCURI 913,9 ha declarada no CAFIR: 911,0 ha

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