Fazenda Alvorada - I
Imóvel rural em Rio Pardo (RS) com 286,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 7344536-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 286,7 ha
- módulos fiscais
- 14,3 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 325,1 ha 4 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 97% dos 5.086 imóveis de Rio Pardo, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (325,1 ha) é 13% maior que a área declarada no CAFIR (286,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 7344536-3
- Código do imóvel no INCRA
- 9501810751160
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 286,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 14,3 (média propriedade)O módulo fiscal de Rio Pardo é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 325,1 ha em 4 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 21143
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA DO PASSO DO ADÃORio Pardo (RS)
- Última atualização na Receita
- 16/10/2026
ITR de referência
R$ 2.911,50 a R$ 11.033,98 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Rio Pardo, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Rio Pardo com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- GRANJA APARECIDA 1,3 km
- GRANJA CAROLINA MAT 24088 2,0 km
- FAZENDA NOVO HORIZONTE 2,5 km
- FAZENDA CAPIVARI 2,7 km
- FAZENDA ALVORADA - SEDE 3,1 km
- FAZENDA DAS ACACIAS 4,0 km
- PECUÁRIA VARZEA DAS POMBAS 4,1 km
- SITIO TRICOLOR 4,3 km
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- FLADIMIR DE OLIVEIRA 297,0 ha
- SITIO TRICOLOR 296,4 ha
- FAZENDA PARAISO 290,0 ha
- FAZENDA SAO FRANCISCO 289,8 ha
- ESTANCIA SANTA BARBARA DO JACUI 283,0 ha
- FAZENDA SANTA FE 282,4 ha
- FAZENDA SAO LUCAS 281,0 ha
- SEM DENOMINACAO ESPECIAL 279,5 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.