Fazenda Alegre
Imóvel rural em Januária (MG) com 48,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 7603002-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 48,0 ha
- módulos fiscais
- 0,7 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 95,9 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 76% dos 12.528 imóveis de Januária, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (95,9 ha) é 100% maior que a área declarada no CAFIR (48,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 7603002-4
- Código do imóvel no INCRA
- 9502116705298
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 48,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,7 (minifúndio)O módulo fiscal de Januária é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 95,9 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 31713
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- SEM INDICAÇÃO DE LOCALIZAÇÃOJanuária (MG)
- Última atualização na Receita
- 20/12/2024
ITR de referência
R$ 36,00 a R$ 93,60 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Januária, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Januária com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA ALEGRE 2,3 km
- FAZENDA ALEGRE 2,9 km
- FAZENDA ALEGRE 3,2 km
- FAZENDA ALEGRE 4,3 km
- FAZENDA ALEGRE 5,0 km
- FAZENDA RIO DO PEIXE 5,6 km
- FAZENDA NOVO HORIZONTE 5,7 km
- FAZENDA PALMEIRAS E ALEGRE 6,2 km
Imóveis de tamanho parecido em Januária
Imóveis ativos de Januária logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA PANDEIROS 48,0 ha
- FAZENDA CRUZ 48,0 ha
- FAZENDA PEDRAS OU LAGOA DO PEIXE 48,0 ha
- FAZENDA CAMPO GRANDE 48,0 ha
- FAZENDA CABANO 47,9 ha
- FAZENDA CAMPO GRANDE 47,9 ha
- FAZENDA FLORIANO OU LAGOA 47,9 ha
- FAZENDA JARDIM 47,9 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Januária
Os 12.528 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Januária
239 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Januária é 65 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.