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Imóvel rural em Sant'Ana do Livramento (RS)

Estancia Niederauer

Ativo CIB 7754377-7 INCRA 9510217720207 Georreferenciado

Imóvel rural em Sant'Ana do Livramento (RS) com 396,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 7754377-7.

Resumo do imóvel

área total declarada
396,0 ha
módulos fiscais
14,1
Média propriedade
área certificada no SIGEF
32,8 ha
2 parcelas
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 90% dos 6.764 imóveis de Sant'Ana do Livramento, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (32,8 ha) é 92% menor que a área declarada no CAFIR (396,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (2 parcelas). Coordenada central: -30.86738, -55.39473 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
7754377-7
Código do imóvel no INCRA
9510217720207
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
396,0 ha
Tamanho em módulos fiscais
14,1 (média propriedade)O módulo fiscal de Sant'Ana do Livramento é 28 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
32,8 ha em 2 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
28462
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
FLORENTINA 1. SUB DISTSant'Ana do Livramento (RS)
Última atualização na Receita
07/03/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 308,65 a R$ 4.446,01 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Sant'Ana do Livramento, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 04/2026
    Área
    395,9 ha → 396,0 ha
  2. 04/2026
    Código INCRA
    vazio → 9510217720207
  3. 04/2026
    Vínculo SNCR
    Desvinculado → Vinculação provisória realizada

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.