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Imóvel rural em Governador Valadares (MG)

Fazenda Agua Limpa

Ativo CIB 8814501-8 INCRA 4190520004694 Georreferenciado

Imóvel rural em Governador Valadares (MG) com 24,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 8814501-8.

Resumo do imóvel

área total declarada
24,1 ha
módulos fiscais
0,8
Minifúndio
área certificada no SIGEF
89,2 ha
2 parcelas
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 52% dos 3.989 imóveis de Governador Valadares, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (89,2 ha) é 270% maior que a área declarada no CAFIR (24,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (2 parcelas). Coordenada central: -18.90461, -41.91705 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
8814501-8
Código do imóvel no INCRA
4190520004694
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
24,1 ha
Tamanho em módulos fiscais
0,8 (minifúndio)O módulo fiscal de Governador Valadares é 30 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
89,2 ha em 2 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
56341
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
CORREGO IBITURUNAGovernador Valadares (MG)
Última atualização na Receita
20/12/2025
Estimativa

ITR de referência

R$ 23,85 a R$ 47,71 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Governador Valadares, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 02/2026
    Município
    Alpercata (MG) → Governador Valadares (MG)

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Imóveis ativos de Governador Valadares com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.