Fazenda Brejauba e Morro do Ouro
Imóvel rural em Ninheira (MG) com 54,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 9450873-9.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 54,4 ha
- módulos fiscais
- 0,8 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 180,4 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 83% dos 2.186 imóveis de Ninheira, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (180,4 ha) é 232% maior que a área declarada no CAFIR (54,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 9450873-9
- Código do imóvel no INCRA
- 9501573869950
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 54,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,8 (minifúndio)O módulo fiscal de Ninheira é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 180,4 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 6852
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- HA 36 KM DA SEDENinheira (MG)
- Última atualização na Receita
- 03/10/2026
ITR de referência
R$ 68,54 a R$ 266,56 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Ninheira, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 11/2026
Área179,7 ha → 54,4 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Ninheira com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA BREJAUBA E MORRO DO OURO 0,8 km
- FAZENDA BREJAUBA MORRO DO OURO 2,2 km
- FAZENDA GAMELEIRA II 3,0 km
- FAZENDA GAMELEIRA I 3,3 km
- FAZENDA LARANJEIRA 3,9 km
- FAZ. BREJAÚBA DA FAZ. VEREDINHA 4,0 km
- BREJAUBA, NA FAZENDA BREJINHO 5,0 km
- FAZENDA VEREDINHA 5,0 km
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- FAZ CABACA 55,0 ha
- FAZENDA JACARE 55,0 ha
- FAZENDA PASTINHO 54,4 ha
- FAZ.BUQUEIRAO BONITO 54,2 ha
- FAZENDA MUNDO NOVO 54,1 ha
- FAZENDA JACARE 54,0 ha
- TAPUIOS DA FAZENDA MUNDO NOVO 53,7 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.