Fazendinha Rancho Alegre
Imóvel rural em Costa Rica (MS) com 29,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 9688588-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 29,3 ha
- módulos fiscais
- 0,4 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 67,1 ha 4 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 20% dos 1.659 imóveis de Costa Rica, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (67,1 ha) é 129% maior que a área declarada no CAFIR (29,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 9688588-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9999386516642
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 29,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,4 (minifúndio)O módulo fiscal de Costa Rica é 70 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 67,1 ha em 4 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 24212
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ETR MS 223 KM 45Costa Rica (MS)
- Última atualização na Receita
- 31/01/2026
ITR de referência
R$ 47,13 a R$ 220,43 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Costa Rica, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área21,6 ha → 29,3 ha
- 02/2026
NomeESTÂNCIA TRÊS IRMÃOS → FAZENDINHA RANCHO ALEGRE
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.