Passo da Porteira
Imóvel rural em São Borja (RS) com 11,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 9835489-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 11,7 ha
- módulos fiscais
- 0,6 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 35,2 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 34% dos 4.121 imóveis de São Borja, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (35,2 ha) é 201% maior que a área declarada no CAFIR (11,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 9835489-2
- Código do imóvel no INCRA
- 0000434905710
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 11,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,6 (minifúndio)O módulo fiscal de São Borja é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 35,2 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 31672
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- SAMBURA TERCEIRO DISTRITO DE SÃ O BORJA RSSão Borja (RS)
- Última atualização na Receita
- 14/09/2024
ITR de referência
R$ 17,13 a R$ 51,07 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de São Borja, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de São Borja com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- GRANJA CAFUNDO 2,8 km
- MATRICULA 13836 E 16542 2,8 km
- MAT.17104 3,1 km
- GRANJA DO CAFUNDO 3,4 km
- MATRICULA 24411 3,7 km
- MATRICULA 15914 E USUCAPIÃO 4,8 km
- MATRICULA 17937 4,8 km
- ETVINO WAGNER SOBRINHO 4,8 km
Imóveis de tamanho parecido em São Borja
Imóveis ativos de São Borja logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- RINCAO DO FUNDO 11,8 ha
- MATRICULA 28582 11,8 ha
- M - 28812 11,7 ha
- MATRICULA 17763 11,7 ha
- SEM DENOMINACAO 11,6 ha
- MATRICULAS 21.490; 26.328 11,6 ha
- SEM DENOMINACAO 11,5 ha
- MATRICULA 17792 11,5 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de São Borja
Os 4.121 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em São Borja
56 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em RS
O de São Borja é 20 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em RS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Rio Grande do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.