Chacara Soberana
Imóvel rural em Luís Eduardo Magalhães (BA) com 117,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB HSMHV3T-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 117,0 ha
- módulos fiscais
- 1,8 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 157,6 ha 14 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 52% dos 1.622 imóveis de Luís Eduardo Magalhães, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (157,6 ha) é 35% maior que a área declarada no CAFIR (117,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- HSMHV3T-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9501812962878
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 117,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,8 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Luís Eduardo Magalhães é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 157,6 ha em 14 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 78582
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ZONA RUIRALLuís Eduardo Magalhães (BA)
- Última atualização na Receita
- 27/05/2026
ITR de referência
R$ 618,72 a R$ 1.044,08 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Luís Eduardo Magalhães, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 06/2026
Área156,9 ha → 117,0 ha
- 02/2026
NomeCHACARA SOBERANA DE 1 A 9 → CHACARA SOBERANA
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- CHACARA SUPREMO II- PARCELA II 3,4 km
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- FAZENDA LAJEDO GLEBA B 4,4 km
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- FAZENDA FIGUEIREDO X 117,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.