Fz São Sebastião do Carandá Glb C
Imóvel rural em Ladário (MS) com 400,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB NVJ85Z2-F.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 400,2 ha
- módulos fiscais
- 3,6 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 1.563,4 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 75% dos 299 imóveis de Ladário, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (1.563,4 ha) é 291% maior que a área declarada no CAFIR (400,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- NVJ85Z2-F
- Código do imóvel no INCRA
- 9070300178686
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 400,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,6 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Ladário é 110 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 1.563,4 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 4271
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- MS 228 8KM À ESQUERDALadário (MS)
- Última atualização na Receita
- 05/08/2025
ITR de referência
R$ 1.234,22 a R$ 2.382,79 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Ladário, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Ladário com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- PA 72 3,0 km
- FAZENDA BOA SORTE 3,7 km
- FAZENDA SAO SEBASTIAO DO CARANDA 4,0 km
- SITIO MANAGIR 4,6 km
- FAZENDA PROGRESSO 4,8 km
- CHACARA NOVA BAIA 6,4 km
- FAZENDA VALE DO PARAISO 6,4 km
- FAZ PALESTINA 6,7 km
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Imóveis ativos de Ladário logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- CHACARA PRATA 453,0 ha
- FAZ PALESTINA 444,7 ha
- FAZENDA S. SEBASTIAO DO CARANDA 437,5 ha
- FAZENDA QUERENCIA 401,0 ha
- FAZENDA IMBIRUSSU 388,7 ha
- FAZENDA VALE DO PARAIZO 377,0 ha
- FAZENDA LAJINHA 375,4 ha
- RETIRO QUATRO IRMÃOS 344,3 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.