Mat 2109/2115
Imóvel rural em Canguçu (RS) com 13,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB XCZP4Z1-K.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 13,0 ha
- módulos fiscais
- 0,8 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 4,4 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 61% dos 24.623 imóveis de Canguçu, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (4,4 ha) é 66% menor que a área declarada no CAFIR (13,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- XCZP4Z1-K
- Código do imóvel no INCRA
- 9503006133201
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 13,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,8 (minifúndio)O módulo fiscal de Canguçu é 16 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 4,4 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 2109
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- HARMONIA - 3 DISTCanguçu (RS)
- Última atualização na Receita
- 20/01/2026
ITR de referência
R$ 10,00 a R$ 61,70 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Canguçu, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Canguçu com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- POSSE 2,0 km
- MATRICULA 35112 2,6 km
- MAT 36201 3,3 km
- MATRICULA 36749 3,4 km
- MATRICULAS 36.750 E 37.257 3,4 km
- MATRICULA 33.711 3,5 km
- MATRICULA 37.361 3,5 km
- MAT 36241 3,6 km
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Imóveis ativos de Canguçu logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- S.D.E. 13,0 ha
- NÃO INFORMADO 13,0 ha
- NÃO INFORMADO 13,0 ha
- ADAO DE AVILA BORGES 13,0 ha
- MATRICULA 12.086 12,9 ha
- S.D.E. 12,9 ha
- MATRICULAS 16.274 E 36.089 12,9 ha
- NÃO INFORMADO 12,9 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026; o imóvel entrou no cadastro em fevereiro de 2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.