Fazenda Baixa do Viana
Imóvel rural em Ninheira (MG) com 310,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB XM433FD-T.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 310,0 ha
- módulos fiscais
- 4,8 Média propriedade
- georreferenciamento
- sem certificação
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 96% dos 2.186 imóveis de Ninheira, pela área declarada.
Pontos de atenção
Não há georreferenciamento certificado no SIGEF/INCRA para este imóvel. Quando o georreferenciamento é exigido.
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- XM433FD-T
- Código do imóvel no INCRA
- 0000515236821
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 310,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 4,8 (média propriedade)O módulo fiscal de Ninheira é 65 ha.
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- HA 6 KMS DA SEDENinheira (MG)
- Última atualização na Receita
- 19/06/2026
ITR de referência
R$ 558,00 a R$ 2.170,00 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Ninheira, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis de tamanho parecido em Ninheira
Imóveis ativos de Ninheira logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- LAGOA BONITA, FAZENDA VEREDINHA 328,0 ha
- BARRO BRANCO FAZENDA VEREDINHA 325,1 ha
- FAZENDA FUNDO DO CAMPO 322,4 ha
- FAZENDA MUNDO NOVO C 319,6 ha
- FAZENDA BAIXA NOVA 309,5 ha
- FAZ BARRO ROCHO 304,1 ha
- BREJAUBA FAZ MORRO DO OURO 300,0 ha
- FAZENDA SANTA LUZIA 296,8 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Ninheira
Os 2.186 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Ninheira
95 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Ninheira é 65 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026; o imóvel entrou no cadastro em julho de 2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.