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Município de Minas Gerais

Imóveis rurais em São José da Varginha (MG)

Em novembro de 2026, São José da Varginha (MG) tinha 730 imóveis rurais no CAFIR da Receita Federal, dos quais 613 ativos e 59 com contorno georreferenciado certificado no INCRA. É o 639º entre os 853 municípios de Minas Gerais em número de imóveis rurais. A área mediana dos imóveis ativos é 13,9 ha.

imóveis no CAFIR
730
639º de 853 em MG
ativos
613
84% do total
ativos georreferenciados
59
10% dos ativos
área mediana dos ativos
13,9 ha
Ver a lista dos 730 imóveis

Situação dos imóveis ativos

  • Georreferenciados (SIGEF/SNCI)com contorno certificado no INCRA 5910%
  • Desvinculados do INCRAsem vínculo com o SNCR 9515%
  • Imunes ou isentos de ITR 6410%

Percentuais sobre os 613 imóveis ativos.

Imóveis por tamanho

O módulo fiscal de São José da Varginha é de 20 ha: a pequena propriedade vai até 80 ha e a média até 300 ha. Contagem dos imóveis ativos pela área declarada no CAFIR.

  • Minifúndiomenos de 1 módulo fiscal 35758%
  • Pequena propriedadede 1 a 4 módulos fiscais 19031%
  • Média propriedademais de 4 até 15 módulos fiscais 589%
  • Grande propriedademais de 15 módulos fiscais 81%

Fração mínima de parcelamento: 2 ha.

Imóveis novos por mês

Imóveis rurais de São José da Varginha que entraram no CAFIR em cada publicação mensal da Receita Federal. Ver quais são os imóveis novos.

Imóveis novos por mês em São José da Varginha
Novembro de 20261
Outubro de 20263
Setembro de 20266
Agosto de 20263
Julho de 20261
Abril de 20263
Março de 20261

Valor da terra nua (VTN) em 2026

Valor por hectare informado pelo município à Receita Federal para o ITR de 2026, conforme a aptidão agrícola da terra. Serve de referência para a declaração; use a calculadora de ITR para estimar o imposto.

  • Lavoura, aptidão boa R$ 36.860,00/ha
  • Lavoura, aptidão regular R$ 29.490,00/ha
  • Lavoura, aptidão restrita R$ 22.116,00/ha
  • Pastagem plantada R$ 18.430,00/ha
  • Silvicultura ou pastagem natural R$ 14.744,00/ha
  • Preservação da fauna ou flora R$ 11.058,00/ha

VTN de todos os municípios de MG

Maiores imóveis georreferenciados

Imóveis ativos ordenados pela área certificada no SIGEF/INCRA (à direita), e não pela área declarada no CAFIR.

  1. 1FAZENDA SANTO ANTONIO S FRANCISCO 1.718,4 ha declarada no CAFIR: 1.746,0 ha
  2. 2FAZENDA CACHOEIRINHA 462,4 ha declarada no CAFIR: 461,1 ha
  3. 3FAZENDA SAO JOSE 361,9 ha declarada no CAFIR: 380,4 ha
  4. 4FAZENDA AGUAS CLARAS/S.J.VARGINHA/430110.001740-1 332,1 ha declarada no CAFIR: 333,6 ha
  5. 5FAZENDA VINTE E UM 330,8 ha declarada no CAFIR: 305,5 ha
  6. 6FAZENDA FUNDAO 327,8 ha declarada no CAFIR: 326,9 ha
  7. 7FAZENDA SÃO FRANCISCO DE ASSIS 323,7 ha declarada no CAFIR: 323,7 ha
  8. 8FAZENDA BELA VISTA 272,1 ha declarada no CAFIR: 255,8 ha
  9. 9FAZENDA BRAUNAS 218,3 ha declarada no CAFIR: 77,4 ha
  10. 10FAZENDA MIRANTE DAS PALMEIRAS 211,6 ha declarada no CAFIR: 214,0 ha
Mostrar mais 40 imóveis
  1. 11FAZENDA DOIS CORREGOS 202,6 ha declarada no CAFIR: 231,9 ha
  2. 12FAZENDA MOURAO 183,8 ha declarada no CAFIR: 183,8 ha
  3. 13FAZENDA CACHOEIRINHA 175,8 ha declarada no CAFIR: 175,3 ha
  4. 14FAZENDA DA LAGE 148,8 ha declarada no CAFIR: 68,4 ha
  5. 15FAZENDA DO TIJUCO 145,0 ha declarada no CAFIR: 144,6 ha
  6. 16FAZENDA MANGABEIRAS 135,1 ha declarada no CAFIR: 107,4 ha
  7. 17FAZENDA SANTO ANTONIO 126,0 ha declarada no CAFIR: 116,7 ha
  8. 18FAZENDA COQUEIRO 121,2 ha declarada no CAFIR: 150,0 ha
  9. 19LUGAR DENOMINADO BARREIRO 108,2 ha declarada no CAFIR: 107,8 ha
  10. 20FAZENDA PEDRA GRANDE DE NOSSA SENHORA DE LOURDES 107,5 ha declarada no CAFIR: 110,7 ha
  11. 21FAZENDA DA LAGOA 106,9 ha declarada no CAFIR: 120,9 ha
  12. 22SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA 95,7 ha declarada no CAFIR: 41,4 ha
  13. 23SITIO CALUNGA 95,5 ha declarada no CAFIR: 104,9 ha
  14. 24FAZENDA MOINHO 89,8 ha declarada no CAFIR: 89,4 ha
  15. 25FAZENDA PONTE DO FUNDAO 89,0 ha declarada no CAFIR: 73,9 ha
  16. 26SITIO SÃO PEDRO 85,6 ha declarada no CAFIR: 86,2 ha
  17. 27FAZENDA ANTIMÔNIO 84,8 ha declarada no CAFIR: 84,5 ha
  18. 28FAZENDA JEQUITIBA DO TIJUCO 73,0 ha declarada no CAFIR: 100,0 ha
  19. 29FAZENDA DAS AGUAS CLARAS 68,3 ha declarada no CAFIR: 68,3 ha
  20. 30SITIO DONA LIA 62,1 ha declarada no CAFIR: 61,9 ha
  21. 31FAZENDA PINTALAU 58,8 ha declarada no CAFIR: 61,0 ha
  22. 32FAZENDA RETIRO 55,8 ha declarada no CAFIR: 56,5 ha
  23. 33FAZENDA TIJUCO 55,2 ha declarada no CAFIR: 86,3 ha
  24. 34FAZENDA PINTALAU 55,1 ha declarada no CAFIR: 46,8 ha
  25. 35FAZENDA RAFAEL 52,0 ha declarada no CAFIR: 58,1 ha
  26. 36FAZENDA DO SANHUDO 48,1 ha declarada no CAFIR: 46,0 ha
  27. 37SITIO MACUMBE 42,2 ha declarada no CAFIR: 40,0 ha
  28. 38FAZENDA SANTA MONICA 38,2 ha declarada no CAFIR: 38,0 ha
  29. 39FAZENDA LAGOA PRETA 36,6 ha declarada no CAFIR: 36,4 ha
  30. 40FAZENDA JEQUITIBA 33,7 ha declarada no CAFIR: 33,7 ha
  31. 41FAZENDA CACIMBA 32,6 ha declarada no CAFIR: 32,4 ha
  32. 42SÍTIO TIJUCO OU MORRO VERMELHO 31,9 ha declarada no CAFIR: 31,8 ha
  33. 43FAZENDA LAGOA PRETA 31,4 ha declarada no CAFIR: 31,9 ha
  34. 44FAZENDA BARREIRINHA 30,2 ha declarada no CAFIR: 30,1 ha
  35. 45SITIO OLARIA 29,5 ha declarada no CAFIR: 28,7 ha
  36. 46FAZ. DOIS CORREGOS / SITIO ARAUJOS 26,3 ha declarada no CAFIR: 26,2 ha
  37. 47SITIO DO TIJUCO 25,1 ha declarada no CAFIR: 25,0 ha
  38. 48FAZENDA SANTO ANTONIO 20,2 ha declarada no CAFIR: 71,0 ha
  39. 49SITIO SAO SEBASTIAO 19,3 ha declarada no CAFIR: 19,4 ha
  40. 50SITIO PINTALAÚ 17,7 ha declarada no CAFIR: 18,5 ha

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