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Município de Mato Grosso do Sul

Imóveis rurais em Dourados (MS)

Em novembro de 2026, Dourados (MS) tinha 5.936 imóveis rurais no CAFIR da Receita Federal, dos quais 4.764 ativos e 1.632 com contorno georreferenciado certificado no INCRA. É o 1º entre os 79 municípios de Mato Grosso do Sul em número de imóveis rurais. A área mediana dos imóveis ativos é 24,1 ha.

imóveis no CAFIR
5.936
1º de 79 em MS
ativos
4.764
80% do total
ativos georreferenciados
1.632
34% dos ativos
área mediana dos ativos
24,1 ha
Ver a lista dos 5.936 imóveis

Situação dos imóveis ativos

  • Georreferenciados (SIGEF/SNCI)com contorno certificado no INCRA 1.63234%
  • Desvinculados do INCRAsem vínculo com o SNCR 77516%
  • Imunes ou isentos de ITR 3357%

Percentuais sobre os 4.764 imóveis ativos.

Imóveis por tamanho

O módulo fiscal de Dourados é de 30 ha: a pequena propriedade vai até 120 ha e a média até 450 ha. Contagem dos imóveis ativos pela área declarada no CAFIR.

  • Minifúndiomenos de 1 módulo fiscal 2.70157%
  • Pequena propriedadede 1 a 4 módulos fiscais 1.33328%
  • Média propriedademais de 4 até 15 módulos fiscais 53811%
  • Grande propriedademais de 15 módulos fiscais 1924%

Fração mínima de parcelamento: 2 ha.

Imóveis novos por mês

Imóveis rurais de Dourados que entraram no CAFIR em cada publicação mensal da Receita Federal. Ver quais são os imóveis novos.

Imóveis novos por mês em Dourados
Novembro de 20266
Outubro de 202629
Setembro de 202616
Agosto de 20266
Julho de 20262
Junho de 20266
Maio de 202610
Abril de 20268
Março de 20264
Fevereiro de 202610

Valor da terra nua (VTN) em 2026

Valor por hectare informado pelo município à Receita Federal para o ITR de 2026, conforme a aptidão agrícola da terra. Serve de referência para a declaração; use a calculadora de ITR para estimar o imposto.

  • Lavoura, aptidão boa R$ 39.750,00/ha
  • Lavoura, aptidão regular R$ 32.145,00/ha
  • Lavoura, aptidão restrita R$ 25.315,00/ha
  • Pastagem plantada R$ 20.540,00/ha
  • Silvicultura ou pastagem natural R$ 16.145,00/ha
  • Preservação da fauna ou flora R$ 10.070,00/ha

VTN de todos os municípios de MS

Maiores imóveis georreferenciados

Imóveis ativos ordenados pela área certificada no SIGEF/INCRA (à direita), e não pela área declarada no CAFIR.

  1. 1FAZENDA SAO MARCOS 11.258,7 ha declarada no CAFIR: 5.574,3 ha
  2. 2FAZENDA DOIS IRMÃOS 7.445,2 ha declarada no CAFIR: 3.373,5 ha
  3. 3FAZENDA SAO CAMILO 4.528,9 ha declarada no CAFIR: 2.257,2 ha
  4. 4FAZENDA GUADALUP 4.484,1 ha declarada no CAFIR: 1.492,4 ha
  5. 5PA LAGOA GRANDE 4.021,8 ha declarada no CAFIR: 4.088,1 ha
  6. 6FAZ DOURADOS -ÁREA REMANESCENTE 3.949,5 ha declarada no CAFIR: 125,1 ha
  7. 7FAZENDA SANTA MADALENA 3.945,1 ha declarada no CAFIR: 1.965,2 ha
  8. 8FAZENDA DOURADOS 3.663,9 ha declarada no CAFIR: 3.689,2 ha
  9. 9FAZENDA FIGUEIRA 3.126,7 ha declarada no CAFIR: 2.191,0 ha
  10. 10FAZENDA NOVA BARREIRO 2.789,6 ha declarada no CAFIR: 630,5 ha
Mostrar mais 40 imóveis
  1. 11FAZENDA PARAISO 2.706,0 ha declarada no CAFIR: 2.598,5 ha
  2. 12FAZ STA MARIA, V. E AGUA BOA/DOCE 2.578,4 ha declarada no CAFIR: 1.240,8 ha
  3. 13FAZENDA RINCÃO DAS BATALHAS 2.517,8 ha declarada no CAFIR: 1.668,3 ha
  4. 14FAZENDA MOEDA 2.294,4 ha declarada no CAFIR: 2.281,3 ha
  5. 15FAZENDA SANTO ANGELO D'ACRI 2.201,1 ha declarada no CAFIR: 2.195,5 ha
  6. 16FAZENDA SANTO ANTONIO 2.198,0 ha declarada no CAFIR: 2.322,0 ha
  7. 17FAZENDA SANTA PAULA 2.170,4 ha declarada no CAFIR: 1.890,7 ha
  8. 18FAZENDA MUTUM 2.116,4 ha declarada no CAFIR: 2.111,3 ha
  9. 19FAZENDA SANTA MARIA 2.022,8 ha declarada no CAFIR: 2.017,1 ha
  10. 20FAZENDA ESTRELA DOURADA 2.001,4 ha declarada no CAFIR: 2.056,6 ha
  11. 21FAZENDA RETIRO TANGARA 1.951,2 ha declarada no CAFIR: 1.946,4 ha
  12. 22FAZ SANTA ILDA 1.870,2 ha declarada no CAFIR: 1.855,8 ha
  13. 23FAZENDA ÁGUA BOA 1.846,3 ha declarada no CAFIR: 1.841,4 ha
  14. 24FAZENDA SÃO LOURENÇO 1.828,6 ha declarada no CAFIR: 1.816,4 ha
  15. 25FAZENDA SANTA BRANCA 1.810,3 ha declarada no CAFIR: 1.805,9 ha
  16. 26FAZENDA UIRAPURU 1.809,4 ha declarada no CAFIR: 1.805,1 ha
  17. 27FAZENDA OURO PRETO - PARCELA 01 1.729,8 ha declarada no CAFIR: 1.625,5 ha
  18. 28GLEBA 4 FAZENDA BARRA DOURADA 1.651,6 ha declarada no CAFIR: 1.647,0 ha
  19. 29FAZENDA AGUA DOCE 1.556,7 ha declarada no CAFIR: 1.552,5 ha
  20. 30FAZENDA CACULA 1.550,0 ha declarada no CAFIR: 1.546,3 ha
  21. 31FAZENDA ARAÇA 1.495,3 ha declarada no CAFIR: 1.492,1 ha
  22. 32AGROPECUARIA MISSOES 1.491,4 ha declarada no CAFIR: 826,3 ha
  23. 33FAZENDA GARCA 1.446,1 ha declarada no CAFIR: 1.442,6 ha
  24. 34FAZENDA DOIS IRMÃOS 1.364,9 ha declarada no CAFIR: 1.375,8 ha
  25. 35FAZENDA JATOBÁ 1.335,2 ha declarada no CAFIR: 1.332,6 ha
  26. 36FAZENDA CERRO LARGO 1.315,3 ha declarada no CAFIR: 1.311,5 ha
  27. 37FAZENDA ANTOLIN 1.265,7 ha declarada no CAFIR: 1.262,7 ha
  28. 38FAZENDA TOCA DO LOBO 1.252,5 ha declarada no CAFIR: 1.849,2 ha
  29. 39FAZENDA BARREIRO 1.231,5 ha declarada no CAFIR: 1.416,4 ha
  30. 40FAZENDA POTREIRO 1.209,8 ha declarada no CAFIR: 768,7 ha
  31. 41FAZENDA SANTA AMELIA 1.175,7 ha declarada no CAFIR: 1.172,8 ha
  32. 42FAZENDA CAMPO FLORIDO 1.152,0 ha declarada no CAFIR: 1.148,8 ha
  33. 43FAZENDA SANTA MARIA 1.147,2 ha declarada no CAFIR: 858,1 ha
  34. 44FAZENDA TRES MENINOS PARTE I 1.117,9 ha declarada no CAFIR: 566,3 ha
  35. 45FAZENDA JATEHYCAA 1.116,2 ha declarada no CAFIR: 819,5 ha
  36. 46GLEBA 1 FAZENDA BARRA DOURADA 1.110,2 ha declarada no CAFIR: 1.107,6 ha
  37. 47FAZENDA NS APARECIDA II 1.107,8 ha declarada no CAFIR: 88,0 ha
  38. 48FAZENDA CAMPO BELO - PARTE 03 1.097,6 ha declarada no CAFIR: 247,6 ha
  39. 49FAZENDA SAO JOAO 1.083,7 ha declarada no CAFIR: 1.081,9 ha
  40. 50FAZENDA CONSOLO 1.032,5 ha declarada no CAFIR: 1.030,0 ha

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