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Município de Rio de Janeiro

Imóveis rurais em Niterói (RJ)

Em novembro de 2026, Niterói (RJ) tinha 476 imóveis rurais no CAFIR da Receita Federal, dos quais 357 ativos e 1 com contorno georreferenciado certificado no INCRA. É o 75º entre os 92 municípios de Rio de Janeiro em número de imóveis rurais. A área mediana dos imóveis ativos é 4,0 ha.

imóveis no CAFIR
476
75º de 92 em RJ
ativos
357
75% do total
ativos georreferenciados
1
0% dos ativos
área mediana dos ativos
4,0 ha
Ver a lista dos 476 imóveis

Situação dos imóveis ativos

  • Georreferenciados (SIGEF/SNCI)com contorno certificado no INCRA 10%
  • Desvinculados do INCRAsem vínculo com o SNCR 19053%
  • Imunes ou isentos de ITR 236%

Percentuais sobre os 357 imóveis ativos.

Imóveis por tamanho

O módulo fiscal de Niterói é de 5 ha: a pequena propriedade vai até 20 ha e a média até 75 ha. Contagem dos imóveis ativos pela área declarada no CAFIR.

  • Minifúndiomenos de 1 módulo fiscal 20858%
  • Pequena propriedadede 1 a 4 módulos fiscais 11733%
  • Média propriedademais de 4 até 15 módulos fiscais 319%
  • Grande propriedademais de 15 módulos fiscais 10%

Fração mínima de parcelamento: 2 ha.

Valor da terra nua (VTN) em 2026

Valor por hectare informado pelo município à Receita Federal para o ITR de 2026, conforme a aptidão agrícola da terra. Serve de referência para a declaração; use a calculadora de ITR para estimar o imposto.

  • Lavoura, aptidão boa R$ 8.255,00/ha
  • Lavoura, aptidão regular R$ 6.875,00/ha
  • Lavoura, aptidão restrita R$ 6.190,00/ha
  • Pastagem plantada R$ 6.540,00/ha
  • Silvicultura ou pastagem natural R$ 5.500,00/ha
  • Preservação da fauna ou flora R$ 5.500,00/ha

VTN de todos os municípios de RJ

Maiores imóveis georreferenciados

Imóveis ativos ordenados pela área certificada no SIGEF/INCRA (à direita), e não pela área declarada no CAFIR.

  1. 1SHANGRILA 8,5 ha declarada no CAFIR: 8,5 ha

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