Fazenda Nova Ventura
Imóvel rural em Itaí (SP) com 167,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0246917-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 167,5 ha
- módulos fiscais
- 8,4 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 447,2 ha 4 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 89% dos 1.629 imóveis de Itaí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (447,2 ha) é 167% maior que a área declarada no CAFIR (167,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0246917-0
- Código do imóvel no INCRA
- 6291035800405
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 167,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 8,4 (média propriedade)O módulo fiscal de Itaí é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 447,2 ha em 4 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 7320
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA MUNICIPAL ITAI AO BAIRRO GASPARIItaí (SP)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 2.442,70 a R$ 6.263,33 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Itaí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Itaí com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SÍTIO JATAÍ 1,9 km
- FAZENDA SANTA AIDA 2,1 km
- FAZENDA SÃO JOSÉ DAS PALMEIRAS 2,3 km
- ESTANCIA CAVALO BRANCO 2,6 km
- FAZENDA JATAY 2,9 km
- FAZENDA SANTA GERTRUDES 3,2 km
- FAZENDA BINA 3,3 km
- FAZENDA SÃO JOSÉ 3,3 km
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Imóveis ativos de Itaí logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZANDA CRILULI 173,2 ha
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 169,7 ha
- RINCAO DOS CARRAPATOS 169,6 ha
- FAZENDA SANTA MONICA 168,8 ha
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 166,1 ha
- FAZENDA TAQUARI 164,9 ha
- FAZENDA BEZERRA JATAI 164,0 ha
- FZAENDA SANTA MADALENA 162,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.