Fazenda Nova Esperança
Imóvel rural em Manduri (SP) com 99,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0250423-5.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 99,1 ha
- módulos fiscais
- 5,0 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 122,6 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 96% dos 783 imóveis de Manduri, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (122,6 ha) é 24% maior que a área declarada no CAFIR (99,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0250423-5
- Código do imóvel no INCRA
- 6280850076418
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 99,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 5,0 (média propriedade)O módulo fiscal de Manduri é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 122,6 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 35037
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA PIRAJU AO BAIRRO SAO BARTOLOMEUManduri (SP)
- Última atualização na Receita
- 17/09/2026
ITR de referência
R$ 980,45 a R$ 2.281,11 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Manduri, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área122,3 ha → 99,1 ha
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- SITIO COQUEIROS 1,5 km
- SÍTIO SANTO ANTONIO 1,5 km
- ESTÂNCIA SÃO JOSÉ 1,5 km
- SÍTIO COQUEIROS 1,8 km
- SITIO SANTO ANTONIO 1,9 km
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- SITIO COQUEIROS 2,1 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.