Fazenda Coqueiros - Gleba 1 e 2
Imóvel rural em Guaíra (SP) com 209,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0256340-1.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 209,9 ha
- módulos fiscais
- 9,5 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 325,0 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 91% dos 1.674 imóveis de Guaíra, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (325,0 ha) é 55% maior que a área declarada no CAFIR (209,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0256340-1
- Código do imóvel no INCRA
- 6040460029507
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 209,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 9,5 (média propriedade)O módulo fiscal de Guaíra é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 325,0 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 3453
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA JOAQUIM G. FRANCO KM 8Guaíra (SP)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 5.659,99 a R$ 14.149,98 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guaíra, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Guaíra com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA COQUEIROS GLEBA 01 1,3 km
- FAZENDA COQUEIROS 1,9 km
- FAZENDA COQUEIROS 2,2 km
- FAZENDA SANTA MARIA II 2,3 km
- FAZENDA SANTA MARIA -GLEBA C-GL 01 2,3 km
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 2,5 km
- FAZENDA SAO FRANCISCO 2,7 km
Imóveis de tamanho parecido em Guaíra
Imóveis ativos de Guaíra logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SHANGRI-LA 218,4 ha
- S?TIO SANTA LUZIA - GLEBA A E B 217,1 ha
- FAZENDA MANGUES 216,4 ha
- FAZENDA SAO JOSE DO GUARITA 214,5 ha
- FAZENDA APARECIDA 208,8 ha
- FAZENDA BELA VISTA DO SAPUCAI 208,7 ha
- FAZENDA SERRARIA 208,7 ha
- FAZENDA AMERICA 208,3 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Guaíra
Os 1.674 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Guaíra
12 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SP
O de Guaíra é 22 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SP
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de São Paulo
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.