Fazenda Rosario
Imóvel rural em Naviraí (MS) com 563,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0302078-9.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 563,9 ha
- módulos fiscais
- 12,5 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 1.646,4 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 85% dos 998 imóveis de Naviraí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (1.646,4 ha) é 192% maior que a área declarada no CAFIR (563,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0302078-9
- Código do imóvel no INCRA
- 6230240063279
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 563,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 12,5 (média propriedade)O módulo fiscal de Naviraí é 45 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 1.646,4 ha em 2 parcela(s)
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- MS 487 NAIVRAI / PORTO CAIUA KM 15Naviraí (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 4.321,74 a R$ 30.687,73 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Naviraí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Naviraí com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA BISTURI 0,9 km
- FAZENDA SANTA HELENA 1,7 km
- FAZENDA VAI K VAI 2,3 km
- SITIO SAO SEBASTIAO 2,4 km
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 2,5 km
- FAZENDA SANTA ESTELLA 3,0 km
- SÍTIO SANTA VIRGÍNIA 3,1 km
- ESTANCIA SANTA CATARINA 3,6 km
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Imóveis ativos de Naviraí logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SAO JORGE 590,0 ha
- ESTANCIA SANTA MARIA 583,2 ha
- FAZENDA FLOR DE MAIO(REMANESCENTE) 572,6 ha
- FAZENDA SÃO JOSE 566,4 ha
- FAZENDA SANTA AMALIA 562,7 ha
- FAZENDA SAO SEBASTIAO 556,7 ha
- FAZENDA SAO SEVERINO 554,7 ha
- FAZ FLOR DE MAIO(AREA DESMEMBRADA) 553,3 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.