Sitio Cachoeira
Imóvel rural em Monte Aprazível (SP) com 41,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0321222-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 41,7 ha
- módulos fiscais
- 1,4 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 91,6 ha 5 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 80% dos 1.697 imóveis de Monte Aprazível, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (91,6 ha) é 120% maior que a área declarada no CAFIR (41,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0321222-0
- Código do imóvel no INCRA
- 6090640071967
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 41,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,4 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Monte Aprazível é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 91,6 ha em 5 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 37943
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA MONTE APRAZIVEL A NIPOAMonte Aprazível (SP)
- Última atualização na Receita
- 17/12/2025
ITR de referência
R$ 218,36 a R$ 606,55 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Monte Aprazível, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área91,3 ha → 41,7 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Monte Aprazível com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA CACHOEIRA 0,2 km
- FAZENDA CACHOEIRA 0,4 km
- SITIO SANTA RITA 0,5 km
- ESTANCIA DE PAULA 0,6 km
- SITIO SANTA CLARA 0,6 km
- SITIO SAO JOSE 0,7 km
- FAZENDA SAO FRANCISCO 1,0 km
- FAZENDA SÃO THOMÉ 1,2 km
Imóveis de tamanho parecido em Monte Aprazível
Imóveis ativos de Monte Aprazível logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO EXEMPLAR 42,9 ha
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 42,9 ha
- FAZENDA AGUA LIMPA 41,9 ha
- SITIO SENHOR BOM JESUS 41,8 ha
- SITIO NATAL 41,4 ha
- ESTANCIA PEDRO MENDES 41,2 ha
- SITIO GETULIO PINATTI 41,1 ha
- SITIO SAO BRAZ II 41,1 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Monte Aprazível
Os 1.697 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Monte Aprazível
18 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SP
O de Monte Aprazível é 30 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SP
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de São Paulo
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.