Fazenda Bela Aurora
Imóvel rural em Cruzeiro (SP) com 256,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0327697-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 256,5 ha
- módulos fiscais
- 10,7 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 35,1 ha 5 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 97% dos 762 imóveis de Cruzeiro, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (35,1 ha) é 86% menor que a área declarada no CAFIR (256,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0327697-0
- Código do imóvel no INCRA
- 6350570013508
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 256,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 10,7 (média propriedade)O módulo fiscal de Cruzeiro é 24 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 35,1 ha em 5 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 3316/12991
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BAIRRO EMBAU MIRIMCruzeiro (SP)
- Última atualização na Receita
- 06/08/2026
ITR de referência
R$ 3.596,91 a R$ 10.432,28 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Cruzeiro, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 09/2026
Área254,3 ha → 256,5 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Cruzeiro com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA JARACATIA 2,1 km
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 2,7 km
- SÍTIO PEDRA DO LEÃO 3,0 km
- FAZENDA COPAUBA 3,2 km
- FAZENDINHA 3,3 km
- SITIO ACONCHEGO 3,5 km
- SITIO RINCAO 3,8 km
- SERRA DO GIGANTE 3,8 km
Imóveis de tamanho parecido em Cruzeiro
Imóveis ativos de Cruzeiro logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SANTA LUZIA 304,4 ha
- FAZENDA FAZENDAO 300,5 ha
- FAZENDA CASCATA DO CANTAGALO 299,1 ha
- FAZENDA SÃO JOÃO 258,9 ha
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 244,9 ha
- FAZENDA PEDRA BRANCA 242,0 ha
- FAZENDA SANTA HELENA 225,3 ha
- FAZENDA DA VÁRZEA ALEGRE DO BREJAL 215,1 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Cruzeiro
Os 762 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Cruzeiro
11 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SP
O de Cruzeiro é 24 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SP
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de São Paulo
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.