Fazenda Sao Joaquim
Imóvel rural em Itu (SP) com 290,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0335537-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 290,0 ha
- módulos fiscais
- 24,2 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 363,2 ha 10 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 99% dos 3.107 imóveis de Itu, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (363,2 ha) é 25% maior que a área declarada no CAFIR (290,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0335537-3
- Código do imóvel no INCRA
- 6320580040906
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 290,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 24,2 (grande propriedade)O módulo fiscal de Itu é 12 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 363,2 ha em 10 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 36497
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- KM 113 RODOVIA ITU A PORTO FELIZItu (SP)
- Última atualização na Receita
- 13/05/2025
ITR de referência
R$ 11.165,00 a R$ 30.501,33 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Itu, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Itu com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO CHAPARRAL 0,9 km
- SITIO BARAO DO ITAIM 1,1 km
- SITIO SAO JOSE 1,1 km
- RANCHO FEITOSA 1,6 km
- SITIO NOSSA SENHORA DO CARMO 1,6 km
- FAZENDA TANGARA 1,7 km
- CHACARA TRES IRMAOS 1,8 km
- SÍTIO BOA ESPERANCA 1,8 km
Imóveis de tamanho parecido em Itu
Imóveis ativos de Itu logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA ITAGUA 303,4 ha
- FAZENDA AGUA BRANCA 291,1 ha
- FAZENDA EMBAUVA 290,8 ha
- FAZENDA SAO JOAO BATISTA 290,0 ha
- FAZ VALE APRAZIVEL E DOIS CORREGOS 283,1 ha
- FAZENDA CUIABA 279,9 ha
- FAZENDA DA PONTE 264,4 ha
- FAZENDA NOSSA SENHORA DAS GRACAS 263,9 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.