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Imóvel rural em Presidente Epitácio (SP)

Estancia Lira

Ativo CIB 0732004-3 INCRA 6261710027200 Georreferenciado

Imóvel rural em Presidente Epitácio (SP) com 249,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0732004-3.

Resumo do imóvel

área total declarada
249,3 ha
módulos fiscais
8,3
Média propriedade
área certificada no SIGEF
315,5 ha
2 parcelas
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 88% dos 1.177 imóveis de Presidente Epitácio, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (315,5 ha) é 27% maior que a área declarada no CAFIR (249,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (2 parcelas). Coordenada central: -21.80534, -52.04498 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
0732004-3
Código do imóvel no INCRA
6261710027200
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
249,3 ha
Tamanho em módulos fiscais
8,3 (média propriedade)O módulo fiscal de Presidente Epitácio é 30 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
315,5 ha em 2 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
30196
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
ESTRADA VICINAL EPITÁCIO CAIUA KM 9Presidente Epitácio (SP)
Última atualização na Receita
30/12/2025
Estimativa

ITR de referência

R$ 1.814,03 a R$ 3.378,89 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Presidente Epitácio, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 02/2026
    Área
    307,8 ha → 249,3 ha
  2. 02/2026
    Código INCRA
    vazio → 6261710027200
  3. 02/2026
    Vínculo SNCR
    Desvinculado → Vinculação provisória realizada

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.