Estancia São Jose do Caraguatá
Imóvel rural em Bataguassu (MS) com 58,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0735245-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 58,6 ha
- módulos fiscais
- 1,3 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 107,5 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 65% dos 1.235 imóveis de Bataguassu, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (107,5 ha) é 83% maior que a área declarada no CAFIR (58,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0735245-0
- Código do imóvel no INCRA
- 9130300031580
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 58,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,3 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Bataguassu é 45 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 107,5 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 14802
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA BR 392 SENTIDO ANAURILÂNDIA KM 45Bataguassu (MS)
- Última atualização na Receita
- 29/03/2025
ITR de referência
R$ 275,65 a R$ 691,13 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Bataguassu, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- FAZENDA SANTA RITA 1,7 km
- FAZENDA SÃO JOSÉ DO CARAGUATA 1,9 km
- FAZENDA CARAGUATA 2,0 km
- FAZENDA SANTA MARIA 2,0 km
- SITIO ARIPUANA 2,5 km
- FAZENDA SERRA DOURADA 3,0 km
- FAZENDA SAO JOSE 3,4 km
- ESTANCIA SAO JOSE 3,8 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.