Estancia Bela Vista
Imóvel rural em Maracaí (SP) com 82,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0742441-8.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 82,4 ha
- módulos fiscais
- 4,1 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 165,2 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 88% dos 1.163 imóveis de Maracaí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (165,2 ha) é 101% maior que a área declarada no CAFIR (82,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0742441-8
- Código do imóvel no INCRA
- 6271000061730
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 82,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 4,1 (média propriedade)O módulo fiscal de Maracaí é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 165,2 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 5939
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA A SAO JOSE DA LARANJEIRASMaracaí (SP)
- Última atualização na Receita
- 08/03/2025
ITR de referência
R$ 1.376,22 a R$ 3.744,15 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Maracaí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- FAZENDA CAPIVARA 1,4 km
- ESTANCIA ANA LAURA 1,7 km
- FAZENDA BARRACA 2,2 km
- SITIO BELA VISTA 2,4 km
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 3,3 km
- FAZENDA TILÁPIAS 3,5 km
- FAZENDA SAO CRISTOVAO 3,8 km
- FAZENDA SANTA LYDIA 4,0 km
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Imóveis ativos de Maracaí logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO ESPERANÇA 85,1 ha
- SITIO SAO JOSE 84,7 ha
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 84,7 ha
- SITIO SÃO MANOEL 84,3 ha
- ESTANCIA BELA VISTA 82,3 ha
- FAZENDA FORMIGA 82,2 ha
- FAZENDA NOVA AMÉRICA 81,6 ha
- FAZENDA FENIX 81,5 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.