Estancia Modelo
Imóvel rural em Guaraçaí (SP) com 89,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0745296-9.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 89,8 ha
- módulos fiscais
- 3,0 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 100,5 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 85% dos 975 imóveis de Guaraçaí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (100,5 ha) é 12% maior que a área declarada no CAFIR (89,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0745296-9
- Código do imóvel no INCRA
- 6070530024610
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 89,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,0 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Guaraçaí é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 100,5 ha em 2 parcela(s)
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- VIA DE ACESSO JOSE CALDATO - KM 01 A DIREITAGuaraçaí (SP)
- Última atualização na Receita
- 09/08/2025
ITR de referência
R$ 1.992,66 a R$ 3.633,31 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guaraçaí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- SITIO BRASIL 0,7 km
- ESTANCIA RECANTO 0,8 km
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- CHACARA SANTA ANA 1,2 km
- FAZENDA 320 1,5 km
- CHACARA NOSSA SENHORA APARECIDA 1,5 km
- SITIO KIDO 1,8 km
- CHACARA BELA VISTA 1,8 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.