Imóvel rural em Três Lagoas (MS)

Fazenda Virtuosa

Ativo CIB 0745895-9 INCRA 9500920276933 Georreferenciado

Imóvel rural em Três Lagoas (MS) com 305,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0745895-9.

Resumo do imóvel

Maior que 67% dos 3.236 imóveis de Três Lagoas, pela área declarada.

Nenhum ponto de atenção nos dados públicos deste imóvel: o cadastro está ativo, vinculado ao INCRA e tem georreferenciamento certificado.

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (1 parcela). Coordenada central: -20.62382, -51.86629 Imóveis vizinhos

CIB (antigo NIRF): 0745895-9
Código do imóvel no INCRA: 9500920276933
Situação no CAFIR: Ativo
Vínculo com o SNCR (INCRA): Vinculação provisória realizada
Área total declarada: 305,9 ha
Tamanho em módulos fiscais: 8,7 (média propriedade)O módulo fiscal de Três Lagoas é 35 ha.
Área georreferenciada (SIGEF): 306,8 ha em 1 parcela(s)
Matrícula (SIGEF): 21173
Imune ou isento de ITR: Não
Localização: BR TRES LAGOASTrês Lagoas (MS)
Última atualização na Receita: 30/03/2026

Estimativa

R$ 1.444,16 a R$ 2.819,80 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Três Lagoas, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

Imóveis ativos de Três Lagoas com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.

Imóveis ativos de Três Lagoas logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.

Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.