Estancia California
Imóvel rural em Guaraçaí (SP) com 34,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0752322-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 34,2 ha
- módulos fiscais
- 1,1 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 30,4 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 70% dos 975 imóveis de Guaraçaí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (30,4 ha) é 11% menor que a área declarada no CAFIR (34,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0752322-0
- Código do imóvel no INCRA
- 6070530048551
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 34,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,1 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Guaraçaí é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 30,4 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 5714, 3919
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BAIRRO IGUATEMIGuaraçaí (SP)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 325,24 a R$ 593,03 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guaraçaí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Guaraçaí com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- ESTANCIA SAO MARCUS 0,3 km
- ESTANCIA SAO FELIPPE 0,4 km
- SITIO FENIX 0,6 km
- ESTANCIA PROGRESSO 0,7 km
- ESTANCIA LUCI-MAR 1,2 km
- ESTANCIA PENHASCO ALEGRE 1,3 km
- SITIO RECREIO GUANABARA 1,4 km
- SITIO DUAS IRMAS 1,5 km
Imóveis de tamanho parecido em Guaraçaí
Imóveis ativos de Guaraçaí logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO ALVORADA 35,6 ha
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 35,5 ha
- ESTANCIA BARREIRO 35,4 ha
- SITIO SANTA TEREZINHA I 34,4 ha
- SITIO MURAI 34,1 ha
- ESTANCIA NOROESTE 33,8 ha
- SITIO NARUO 33,8 ha
- SITIO SANTO ANTONIO 33,8 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Guaraçaí
Os 975 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Guaraçaí
8 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SP
O de Guaraçaí é 30 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SP
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de São Paulo
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.