Sitio Sao Luiz
Imóvel rural em Guaíra (SP) com 5,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0768834-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 5,4 ha
- módulos fiscais
- 0,2 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 32,5 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 15% dos 1.674 imóveis de Guaíra, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (32,5 ha) é 501% maior que a área declarada no CAFIR (5,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0768834-2
- Código do imóvel no INCRA
- 6040460076769
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 5,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,2 (minifúndio)O módulo fiscal de Guaíra é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 32,5 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 27382
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA MUNICIPAL GUAIRA A SAO JOSE DO ALBERTOPOLISGuaíra (SP)
- Última atualização na Receita
- 03/09/2026
ITR de referência
R$ 43,68 a R$ 109,21 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guaíra, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área16,4 ha → 5,4 ha
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- FAZENDA FORTALEZA 1,4 km
- FAZENDA POCAO 2,0 km
- FAZENDA POCAO IV 2,0 km
- FAZENDA LIMOEIRO 2,1 km
- FAZENDA POCAO QUINHAO IV 2,4 km
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- ESTANCIA NOSSA SENHORA APARECIDA 5,1 ha
- CHACARA NOSSA SENHORA APARECIDA 5,0 ha
- CHACARA RECANTO SANTA CECILIA 5,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.