Fazenda Bela Vista
Imóvel rural em Naviraí (MS) com 94,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 0803962-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 94,5 ha
- módulos fiscais
- 2,1 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 111,8 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 59% dos 998 imóveis de Naviraí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (111,8 ha) é 18% maior que a área declarada no CAFIR (94,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 0803962-3
- Código do imóvel no INCRA
- 9131380054604
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 94,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,1 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Naviraí é 45 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 111,8 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 7714
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA BALSINHA KM 5Naviraí (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 337,98 a R$ 2.399,95 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Naviraí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Naviraí com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA BONITO 0,9 km
- SITIO SOLEDADE 1,6 km
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 2,0 km
- FAZENDA SAO FRANCISCO 2,1 km
- PTE SITIO MONTE ALEGRE -(CHACARAS) 2,1 km
- SITIO SAO JOAO 2,2 km
- SITIO SANTA HELENA 2,4 km
- FAZENDA SANTA ROSA DO AMAMBAI 2,5 km
Imóveis de tamanho parecido em Naviraí
Imóveis ativos de Naviraí logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA NOVA FRONTEIRA - RESERVA 100,0 ha
- SITIO SAO FRANCISCO 97,9 ha
- FAZENDA ALTO DA MATA -REMANESCENTE 97,6 ha
- ESTANCIA PRIMAVERA 96,8 ha
- SITIO SAO JOSE 93,1 ha
- FAZENDA ENTRE RIOS 91,3 ha
- SITIO RANCHO DO VALE 89,6 ha
- FAZENDA GUASSULANDIA 88,1 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Naviraí
Os 998 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Naviraí
15 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MS
O de Naviraí é 45 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Mato Grosso do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.