Fazenda do Guabiju
Imóvel rural em Esmeralda (RS) com 21,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1021616-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 21,4 ha
- módulos fiscais
- 0,9 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 107,3 ha 6 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 46% dos 1.952 imóveis de Esmeralda, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (107,3 ha) é 401% maior que a área declarada no CAFIR (21,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1021616-2
- Código do imóvel no INCRA
- 8740350038089
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 21,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,9 (minifúndio)O módulo fiscal de Esmeralda é 25 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 107,3 ha em 6 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 6371
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODEIO DO ALTOEsmeralda (RS)
- Última atualização na Receita
- 09/09/2026
ITR de referência
R$ 54,57 a R$ 327,42 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Esmeralda, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área113,1 ha → 21,4 ha
Imóveis georreferenciados próximos
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- FAZENDA DA GUABIROBA 0,5 km
- GUABIJU ALTO 1,1 km
- FAZ DA GUARIROBA 1,3 km
- RODEIO DO ALTO 1,8 km
- MORRO GRANDE INVERNADA DO ACUDE 2,2 km
- FAZENDA DO TIGRE 2,4 km
- RINCAO DO TIGRE 2,5 km
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- FAZENDA DA VARZEA 21,5 ha
- FAZENDA DO GUABIJU 21,4 ha
- FAZENDA DO GUABIJU 21,4 ha
- FAZENDA DO GUABIJU 21,4 ha
- SAO SEBASTIAO 21,3 ha
- RINCAO DA CRUZ 21,2 ha
- SITIO DA VARZEA 21,1 ha
- FAZENDA MONTE ALEGRE 21,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.