Faz Nova Zelandia
Imóvel rural em Dourados (MS) com 216,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1083243-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 216,0 ha
- módulos fiscais
- 7,2 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 382,9 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 92% dos 5.936 imóveis de Dourados, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (382,9 ha) é 77% maior que a área declarada no CAFIR (216,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1083243-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9130650080363
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 216,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 7,2 (média propriedade)O módulo fiscal de Dourados é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 382,9 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 147515
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- DISTRITO DE ITAHUM 15 KM DO CENTROITAHUMDourados (MS)
- Última atualização na Receita
- 06/01/2026
ITR de referência
R$ 2.175,12 a R$ 8.586,00 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Dourados, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área311,5 ha → 216,0 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Dourados com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- PA LAGOA GRANDE 1,5 km
- FAZENDA RECANTO 1,6 km
- FAZENDA RECANTO 2,7 km
- FAZENDA SENHOR DO ENGENHO 3,3 km
- FAZENDA SANTA MARIA 3,8 km
- PARTE DA FAZENDA SANTA MARIA 4,1 km
- FAZENDA RETIRO TAQUARAL 4,4 km
- FAZENDA NOVA ESPERANÇA 4,4 km
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Imóveis ativos de Dourados logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SÃO SEBASTIÃO (PARTE) 217,3 ha
- FAZENDA RECANTO 216,2 ha
- FAZENDA UMUARAMA 216,2 ha
- FAZENDA CAPÃO DA ANTA 216,0 ha
- FAZENDA SANTO ANTONIO 215,3 ha
- FAZENDA CORACAO DE MAE 214,7 ha
- ESTANCIA CERRO VERDE 214,2 ha
- FAZENDA SAO BENTO 214,1 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.