Fazenda Boa Esperanca
Imóvel rural em Naviraí (MS) com 795,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1177971-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 795,2 ha
- módulos fiscais
- 17,7 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 2.038,7 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 89% dos 998 imóveis de Naviraí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (2.038,7 ha) é 156% maior que a área declarada no CAFIR (795,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1177971-3
- Código do imóvel no INCRA
- 9131380044218
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 795,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 17,7 (grande propriedade)O módulo fiscal de Naviraí é 45 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 2.038,7 ha em 2 parcela(s)
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA MS 489 NAVIRAI / PORTO CAIUA KM 37Naviraí (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 6.094,43 a R$ 43.275,20 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Naviraí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.