Fazenda Sao Pedro
Imóvel rural em Guaraci (SP) com 177,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1441887-8.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 177,1 ha
- módulos fiscais
- 5,9 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 61,0 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 89% dos 515 imóveis de Guaraci, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (61,0 ha) é 66% menor que a área declarada no CAFIR (177,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1441887-8
- Código do imóvel no INCRA
- 6030230012103
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 177,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 5,9 (média propriedade)O módulo fiscal de Guaraci é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 61,0 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 5602
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- DE ACESSO OLIMPIA A GUARACISEDEGuaraci (SP)
- Última atualização na Receita
- 24/09/2026
ITR de referência
R$ 1.368,80 a R$ 7.670,62 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Guaraci, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área492,8 ha → 177,1 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Guaraci com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO SAO JOAO 0,6 km
- SITIO BACURI 1,0 km
- SITIO SANTO ANTONIO 1,4 km
- CHACARA BOCAINA 1,5 km
- SITIO SAO JOAO 1,5 km
- FAZENDA SAO PEDRO 1,7 km
- SITIO LAGOINHA 1,8 km
- FAZENDA NOVA IPE 1,9 km
Imóveis de tamanho parecido em Guaraci
Imóveis ativos de Guaraci logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SAO BENTO 194,2 ha
- FAZENDA SANTA MARIA 183,4 ha
- FAZENDA BOCAINA 183,4 ha
- FAZENDA RECANTO DA BOA ESPERANCA 183,1 ha
- FAZENDA SAO PEDRO 176,2 ha
- FAZENDA SANTA MARIA 176,1 ha
- FAZENDA ESPLANADA 172,6 ha
- FAZENDA SANTO ANTONIO DA BOCAINA 171,1 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Guaraci
Os 515 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Guaraci
3 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SP
O de Guaraci é 30 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SP
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de São Paulo
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.