Fazenda Fortuna 5
Imóvel rural em Naviraí (MS) com 298,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1650459-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 298,4 ha
- módulos fiscais
- 6,6 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 254,1 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 75% dos 998 imóveis de Naviraí, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (254,1 ha) é 15% menor que a área declarada no CAFIR (298,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1650459-3
- Código do imóvel no INCRA
- 9131380070804
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 298,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 6,6 (média propriedade)O módulo fiscal de Naviraí é 45 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 254,1 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 43972
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA NAVIRAÍ DOURADOS KM 15Naviraí (MS)
- Última atualização na Receita
- 30/10/2024
ITR de referência
R$ 1.524,63 a R$ 10.826,06 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Naviraí, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Naviraí com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA SÃO JUDAS TADEU 1,4 km
- FAZENDA BALNEARIO DO TIJUI 1,5 km
- FAZENDA SAO LAZARO 2,2 km
- FAZENDA SUZANA 2,6 km
- FAZENDA COPASUL I - AREA I E II 3,1 km
- FAZENDA AJURICABA 3,2 km
- FAZENDA SAO JOSE 3,5 km
- RANCHO JB 3,5 km
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Imóveis ativos de Naviraí logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SAO DOMINGOS 311,3 ha
- FAZENDA TRES IRMAOS 310,2 ha
- FAZENDA TARUMA 308,6 ha
- FAZ TRÊS IRMÃOS/NSA AUXILIADORA RL 300,0 ha
- FAZENDA FORTUNA 06 298,2 ha
- FAZENDA ESPADINHA 295,7 ha
- FAZ. SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO III 293,2 ha
- FAZENDA FLOR DO CAMPO 278,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.