Fazenda Peroba
Imóvel rural em Teófilo Otoni (MG) com 273,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1829448-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 273,9 ha
- módulos fiscais
- 6,8 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 208,0 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 94% dos 5.791 imóveis de Teófilo Otoni, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (208,0 ha) é 24% menor que a área declarada no CAFIR (273,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1829448-0
- Código do imóvel no INCRA
- 4120740001671
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 273,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 6,8 (média propriedade)O módulo fiscal de Teófilo Otoni é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 208,0 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 466
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- CABECEIRA DE SÃO PEDRO CÓRREGO GRANDETeófilo Otoni (MG)
- Última atualização na Receita
- 20/10/2026
ITR de referência
R$ 1.188,76 a R$ 2.377,51 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Teófilo Otoni, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 11/2026
Área193,6 ha → 273,9 ha
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- SITIO GALILEIA 1,4 km
- FAZENDA PARAISO 1,9 km
- FAZENDA PARAISO 2,0 km
- FAZ ARMAZÉM-FAZ AGUA LIMPA GLEBA C 2,0 km
- FAZENDA BOA SORTE 2,5 km
- FAZENDA SAO PEDRO 3,4 km
- FAZENDA BOA SORTE 4,4 km
- FAZENDA SAO GOTHARDO 4,6 km
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- FAZENDA REFUGIO 273,8 ha
- FAZENDA MARAMBAIA 272,7 ha
- FAZENDA CAMPO ALEGRE 271,7 ha
- FAZ SAO MIGUEL DO PITA-SOBRADINHO 271,1 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.