Fazenda do Vira
Imóvel rural em Passos (MG) com 234,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1839686-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 234,7 ha
- módulos fiscais
- 9,0 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 89,8 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 98% dos 4.359 imóveis de Passos, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (89,8 ha) é 62% menor que a área declarada no CAFIR (234,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1839686-0
- Código do imóvel no INCRA
- 4342210106505
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 234,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 9,0 (média propriedade)O módulo fiscal de Passos é 26 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 89,8 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 14446
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA DO VIRAPassos (MG)
- Última atualização na Receita
- 17/10/2026
ITR de referência
R$ 1.585,92 a R$ 9.020,95 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Passos, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 11/2026
Área272,0 ha → 234,7 ha
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- ROSA FRANCISCA 1,2 km
- FAZENDA VIRA 1,8 km
- FAZENDA ROSA FRANCISCA 2,0 km
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- FAZENDA SAO JOAO 242,9 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.