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Imóvel rural em Biritiba Mirim (SP)

Sitio Cachoeira

Ativo CIB 1863260-2 INCRA 6380300053474 Georreferenciado

Imóvel rural em Biritiba Mirim (SP) com 25,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1863260-2.

Resumo do imóvel

área total declarada
25,5 ha
módulos fiscais
5,1
Média propriedade
área certificada no SIGEF
21,8 ha
3 parcelas
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 90% dos 1.545 imóveis de Biritiba Mirim, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (21,8 ha) é 15% menor que a área declarada no CAFIR (25,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (3 parcelas). Coordenada central: -23.61521, -46.03473 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
1863260-2
Código do imóvel no INCRA
6380300053474
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
25,5 ha
Tamanho em módulos fiscais
5,1 (média propriedade)O módulo fiscal de Biritiba Mirim é 5 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
21,8 ha em 3 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
38497
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
ESTRADA JÚLIO VIEIRA 3100Biritiba Mirim (SP)
Última atualização na Receita
24/03/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 223,85 a R$ 703,85 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Biritiba Mirim, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 04/2026
    Área
    25,4 ha → 25,5 ha
  2. 04/2026
    Código INCRA
    vazio → 6380300053474
  3. 04/2026
    Nome
    FAZENDA CACHOEIRA → SITIO CACHOEIRA
  4. 04/2026
    Vínculo SNCR
    Desvinculado → Vinculação provisória realizada

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.