Fazenda Espirito Santo
Imóvel rural em Teófilo Otoni (MG) com 164,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2097592-9.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 164,8 ha
- módulos fiscais
- 4,1 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 204,3 ha 14 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 90% dos 5.791 imóveis de Teófilo Otoni, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (204,3 ha) é 24% maior que a área declarada no CAFIR (164,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2097592-9
- Código do imóvel no INCRA
- 4120740366335
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 164,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 4,1 (média propriedade)O módulo fiscal de Teófilo Otoni é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 204,3 ha em 14 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 25901
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- CORREGO JACUTINGAMUCURITeófilo Otoni (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 500,68 a R$ 1.001,35 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Teófilo Otoni, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Teófilo Otoni com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA RIZZOS 0,8 km
- FAZENDA FLORIDA 1,7 km
- FAZENDA SAO JOSE 2,1 km
- PARAÍSO 2,1 km
- FAZENDA ESPITIRO SANTO 2,2 km
- FAZENDA JACUTINGA 2,4 km
- FAZENDA RAMO NOVP 2,5 km
- SITIO FLORESTA 2,5 km
Imóveis de tamanho parecido em Teófilo Otoni
Imóveis ativos de Teófilo Otoni logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA MONTE ALTO 166,9 ha
- FAZENDA PRIMAVERA 166,3 ha
- FAZENDA VEREDA 165,6 ha
- FAZENDA ZABELÊ I 165,0 ha
- FAZENDA TERRA NOVA 164,7 ha
- FAZENDA SAXONIA 164,6 ha
- FAZENDA 2J GAMELEIRA 164,4 ha
- FAZENDA FONTANA FROEDE 163,6 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Teófilo Otoni
Os 5.791 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Teófilo Otoni
76 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Teófilo Otoni é 40 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.