Fazenda Pioneira - Parte 1
Imóvel rural em Ivinhema (MS) com 72,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2136469-9.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 72,1 ha
- módulos fiscais
- 2,4 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 120,3 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 89% dos 3.302 imóveis de Ivinhema, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (120,3 ha) é 67% maior que a área declarada no CAFIR (72,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2136469-9
- Código do imóvel no INCRA
- 9131110043759
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 72,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,4 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Ivinhema é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 120,3 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 22445
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD 276 KM 147 A ESQUERDAIvinhema (MS)
- Última atualização na Receita
- 09/12/2025
ITR de referência
R$ 279,10 a R$ 1.327,97 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Ivinhema, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área120,1 ha → 72,1 ha
- 02/2026
NomeFAZENDA PIONEIRA → FAZENDA PIONEIRA - PARTE 1
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Ivinhema com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO ESPERANÇA 0,4 km
- SITIO POUZO ALTO 0,7 km
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 1,2 km
- CHACARA 67-LT GLEBA MARAVILHA 1,3 km
- SITIO MARAVILHA 1,4 km
- CHACARA ESPERANÇA II 1,4 km
- SITIO AMANDINA 1,6 km
- RANCHO VOVÔ NELSON 1,7 km
Imóveis de tamanho parecido em Ivinhema
Imóveis ativos de Ivinhema logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- ETN 3 R 72,6 ha
- SITIO PLANALTO 72,6 ha
- SITIO SAO LEOPOLDO 72,6 ha
- LOTES 28 AO 33-A/B DA QUADRA 02 72,1 ha
- SITIO PIRAJUI 71,5 ha
- SITIO SANTA LUZIA 71,0 ha
- SITIO SÃO PEDRO 71,0 ha
- SITIO SANTA EMILIA 70,3 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.