Fazenda Sao Joao
Imóvel rural em Três Corações (MG) com 56,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2207635-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 56,6 ha
- módulos fiscais
- 1,9 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 85,1 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 85% dos 2.841 imóveis de Três Corações, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (85,1 ha) é 50% maior que a área declarada no CAFIR (56,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2207635-2
- Código do imóvel no INCRA
- 4424370027390
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 56,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,9 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Três Corações é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 85,1 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 14787
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- SERRA DAS ABELHASTrês Corações (MG)
- Última atualização na Receita
- 09/09/2026
ITR de referência
R$ 792,40 a R$ 3.565,80 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Três Corações, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área93,2 ha → 56,6 ha
- 09/2026
Área93,4 ha → 93,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.