Fazenda Ventania
Imóvel rural em Maracaju (MS) com 2.016,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2331853-8.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 2.016,7 ha
- módulos fiscais
- 50,4 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 2.733,4 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 96% dos 1.841 imóveis de Maracaju, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (2.733,4 ha) é 36% maior que a área declarada no CAFIR (2.016,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2331853-8
- Código do imóvel no INCRA
- 9110540012108
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 2.016,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 50,4 (grande propriedade)O módulo fiscal de Maracaju é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 2.733,4 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 28017
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA ESTADUAL MARACAJU/AGUA FRIA 44 KM A DIR 12 KMMaracaju (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 61.291,69 a R$ 199.653,30 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Maracaju, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- FAZENDA MONTANA 3,3 km
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- FAZENDA TAQUARUSSU 4,2 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.