Fazenda Sao Jose
Imóvel rural em Taubaté (SP) com 31,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2396653-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 31,5 ha
- módulos fiscais
- 1,6 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 38,3 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 82% dos 2.309 imóveis de Taubaté, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (38,3 ha) é 22% maior que a área declarada no CAFIR (31,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2396653-0
- Código do imóvel no INCRA
- 6352000010230
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 31,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,6 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Taubaté é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 38,3 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 178893
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BAIRRO SAO JOAO DO MACUCOTaubaté (SP)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 245,02 a R$ 648,96 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Taubaté, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Taubaté com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO VISTA VERDE 2 0,7 km
- FAZENDA SAO JOSE 0,8 km
- SITIO DO LUIZA 1, 2 E 3 0,8 km
- SITIO BABILONIA 1,5 km
- SITIO POR DO SOL 1,5 km
- SÍTIO TALISMÃ 1,6 km
- SÍTIO DA PEDRA GRANDE 1,7 km
- SITIO JOAO DE BARRO 1,7 km
Imóveis de tamanho parecido em Taubaté
Imóveis ativos de Taubaté logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA PEDRA NEGRA - AREA 2 31,9 ha
- SITIO SAO JOAO 31,5 ha
- SITIO DOS REMEDIOS 31,5 ha
- SITIO LARANJAL 31,5 ha
- SITIO PINDUTUBA 31,4 ha
- SITIO MARIA MAGDA 31,4 ha
- SITIO BELA VISTA 31,4 ha
- SITIO BELAU 31,3 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Taubaté
Os 2.309 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Taubaté
54 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SP
O de Taubaté é 20 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SP
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de São Paulo
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.