Sitio Sao Pedro
Imóvel rural em Itajubá (MG) com 3,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2449486-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 3,5 ha
- módulos fiscais
- 0,1 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 25,9 ha 4 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 41% dos 2.286 imóveis de Itajubá, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (25,9 ha) é 641% maior que a área declarada no CAFIR (3,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2449486-0
- Código do imóvel no INCRA
- 4461220098810
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 3,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,1 (minifúndio)O módulo fiscal de Itajubá é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 25,9 ha em 4 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 52180
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BAIRRO SAO PEDROItajubá (MG)
- Última atualização na Receita
- 24/01/2026
ITR de referência
R$ 12,67 a R$ 31,36 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Itajubá, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área25,8 ha → 3,5 ha
- 02/2026
NomeFAZENDA SAO PEDRO → SITIO SAO PEDRO
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.