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Imóvel rural em Itajubá (MG)

Sitio Sao Pedro

Ativo CIB 6597482-4 INCRA 0270220276500 Georreferenciado

Imóvel rural em Itajubá (MG) com 2,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 6597482-4.

Resumo do imóvel

área total declarada
2,7 ha
módulos fiscais
0,1
Minifúndio
área certificada no SIGEF
2,1 ha
1 parcela
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 35% dos 2.286 imóveis de Itajubá, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (2,1 ha) é 22% menor que a área declarada no CAFIR (2,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (1 parcela). Coordenada central: -22.50334, -45.39993 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
6597482-4
Código do imóvel no INCRA
0270220276500
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
2,7 ha
Tamanho em módulos fiscais
0,1 (minifúndio)O módulo fiscal de Itajubá é 30 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
2,1 ha em 1 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
21225
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
RODOVIA ITAJUBA LORENA KM 13Itajubá (MG)
Última atualização na Receita
03/01/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 10,00 a R$ 24,19 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Itajubá, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 02/2026
    Área
    0,1 ha → 2,7 ha
  2. 02/2026
    Imune/isento de ITR
    Sim → Não
  3. 02/2026
    Nome
    CHACARA SAO PEDRO → SITIO SAO PEDRO

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.