Fazenda Portal das Nascentes
Imóvel rural em Taubaté (SP) com 14,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2653565-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 14,3 ha
- módulos fiscais
- 0,7 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 61,1 ha 10 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 68% dos 2.309 imóveis de Taubaté, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (61,1 ha) é 327% maior que a área declarada no CAFIR (14,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2653565-3
- Código do imóvel no INCRA
- 6352000049790
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 14,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,7 (minifúndio)O módulo fiscal de Taubaté é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 61,1 ha em 10 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 164594
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BAIRRO DO ITAPECERICATaubaté (SP)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 111,23 a R$ 294,61 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Taubaté, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Taubaté com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO MARIA CRISTINA 0,6 km
- SITIO SERTAOZINHO 0,7 km
- FAZENDA SANTA CRUZ III 0,8 km
- FAZENDA PALMEIRAS 0,8 km
- SITIO JACUBA I 0,9 km
- SÍTIO TITICACO 1,0 km
- SITIO SAO FRANCISCO II 1,0 km
- SITIO SANTA CRUZ 1,2 km
Imóveis de tamanho parecido em Taubaté
Imóveis ativos de Taubaté logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SÍTIO DO JUNINHO 14,4 ha
- SITIO SANTA RITA 14,4 ha
- SITIO BOM JESUS 14,4 ha
- SITIO SANTA ROSA 14,4 ha
- SÍTIO RIBEIRÃO NOVO 2 14,2 ha
- FAZENDA SAMAMBAIA 14,2 ha
- SITIO NOSSA SENHORA DO BOM PARTO 14,2 ha
- SITIO SÃO JOSÉ 14,2 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Taubaté
Os 2.309 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Taubaté
54 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SP
O de Taubaté é 20 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SP
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de São Paulo
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.