Fazenda Santo Expedito
Imóvel rural em João Pinheiro (MG) com 216,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2734546-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 216,0 ha
- módulos fiscais
- 3,3 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 239,6 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 73% dos 5.436 imóveis de João Pinheiro, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (239,6 ha) é 11% maior que a área declarada no CAFIR (216,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2734546-7
- Código do imóvel no INCRA
- 4040630387090
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 216,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,3 (pequena propriedade)O módulo fiscal de João Pinheiro é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 239,6 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 11837
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA BAIRRO CAPOTI DISTRITO DE CANA BRAVAJoão Pinheiro (MG)
- Última atualização na Receita
- 05/03/2026
ITR de referência
R$ 590,33 a R$ 2.547,94 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de João Pinheiro, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 04/2026
Código INCRAvazio → 4040630387090
- 04/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
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- FAZ VARGEM BONITA DE CIMA 1,4 km
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- FAZENDA VARGEM BONITA DE CIMA 2,8 km
- FAZENDA VARGEM BONITA DE CIMA 2,9 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.